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π Sito Web: www.frimmdomuslatina.it
L'intervista ha riguardato le attuali tendenze del mercato immobiliare con l'esperta Chiara D'Ambrosio, agente immobiliare e titolare dell'agenzia Freedomo di Latina.
Di seguito un riepilogo dei punti salienti:
Tendenze Generali del Mercato
Situazione Attuale: Il 2025 Γ¨ iniziato con un mercato in ripresa, dopo gli anni difficili tra il 2023 e il 2024.
Esigenze Post-Pandemia: Le richieste degli acquirenti sono cambiate:
Si cercano spazi esterni (balconi, terrazzi, giardini).
Si presta molta attenzione all'efficienza energetica (Case "Green").
Si prediligono le zone semi-centrali/periferiche ben collegate rispetto al centro (fenomeno di "fuga dal centro").
Mutui e Tassi di Interesse
Importanza del Mutuo: Una compravendita su due sarΓ finanziata da un mutuo quest'anno.
Tassi in Ribasso: C'Γ¨ una tendenza al ribasso sui tassi:
I mutui fissi sono scesi al 3,2% (erano al 5% nel 2023).
Γ possibile trovare offerte al 2,5-2,7%, soprattutto con incentivi per la casa green.
Consiglio per gli Acquirenti: Approfittare del momento, dato che c'Γ¨ un trend di discesa dei tassi che probabilmente continuerΓ fino a fine anno.
Mercato Affitti vs. Compravendite
Si Vende di PiΓΉ: La compravendita supera l'affitto per un problema di offerta.
Affitti: L'offerta di case in affitto Γ¨ bassissima a fronte di una richiesta altissima.
Motivo della Bassa Offerta: Γ cambiato il modo di affittare da parte dei proprietari: si prediligono i contratti transitori e l'affitto breve (case vacanze, B&B), rendendo difficile per le famiglie trovare appartamenti a lungo termine.
"Bolla" dell'Affitto Breve: Si ritiene che questa tendenza rimarrΓ alta, specialmente nelle cittΓ turistiche o universitarie, ma si auspica una regolamentazione per evitare che sfugga di mano.