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🔗Sito Web: www.amministrazionicondominiroma.it

Nell'intervista con Claudia Marcona e Raffaele Ciottola, titolari di uno studio di amministrazione condominiale, sono stati trattati vari aspetti della loro professione. Hanno spiegato il ruolo dell'amministratore di condominio, le sfide che affrontano e le richieste più comuni dei loro clienti.

Chi sono Claudia Marcona e Raffaele Ciottola?
Claudia e Raffaele, oltre a essere soci in affari, sono anche marito e moglie. Hanno deciso di avviare insieme uno studio di amministrazione condominiale, unendo le loro competenze.

Claudia ha una laurea in giurisprudenza, che le permette di affrontare la parte legale e giuridica del loro lavoro.

Raffaele ha una formazione in tecnica della prevenzione e sicurezza sul lavoro. Si occupa principalmente degli aspetti tecnici e della gestione pratica.

Entrambi partecipano a corsi di formazione regolari per rimanere aggiornati sulle normative fiscali, tecniche e giuridiche, essenziali per una professione che richiede competenze multidisciplinari.

Cosa fa un amministratore di condominio?
La coppia ha spiegato che la loro attività va ben oltre la semplice gestione dei documenti e il rispetto del regolamento.

Gestione a 360 gradi: Offrono un servizio di pronto intervento e coordinano fornitori e manutentori.

Competenze tecniche: Hanno una conoscenza di base degli impianti comuni (tubazioni, ascensori, ecc.) per gestire in modo efficace gli interventi.

Competenze legali e fiscali: L'amministratore deve anche avere familiarità con le controversie legali e gli adempimenti fiscali, soprattutto dopo l'introduzione dei bonus edilizi.

Comunicazione: Per loro è fondamentale mantenere una comunicazione rapida e trasparente con i condomini, tanto da aver introdotto dei test di gradimento per migliorare il servizio.

Le richieste più frequenti dei condomini
Claudia e Raffaele hanno sottolineato che le problematiche che i condomini segnalano più spesso non sono sempre quelle che l'amministratore considera prioritarie. Le richieste più comuni riguardano:

Conflitti tra vicini: La maggior parte delle chiamate riguarda questioni di convivenza civile, come la gestione degli spazi comuni o la presenza di animali domestici. L'amministratore, pur non avendo poteri coercitivi in queste situazioni, spesso viene interpellato per mediare.

Informazioni fiscali: Molti condomini chiedono chiarimenti su come compilare la dichiarazione dei redditi e su dove inserire le detrazioni fiscali.

Controversie legali: Chiedono consulenza sulle conseguenze di una controversia o sui procedimenti di recupero crediti in caso di morosità.

Per chi volesse contattare il loro studio, l'indirizzo email è info@amministrazionecondominiroma.it.