Le 8 Tipologie di Mutuo
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Mutuo Acquisto: Il classico finanziamento per comprare la prima o la seconda casa.
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Mutuo Ristrutturazione: Per chi ha giร una casa e vuole rinnovarla (magari per migliorarne la classe energetica). La banca eroga solitamente il 70-80% del valore dell'immobile.
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Surroga (Legge Bersani): La possibilitร gratuita di spostare il mutuo da una banca all'altra per ottenere tassi migliori. Santucci consiglia di fare un "check" ogni anno.
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Consolidamento Debiti: Serve a raggruppare tutti i piccoli finanziamenti e il mutuo in un'unica rata piรน bassa, allungando i tempi per dare respiro al budget familiare.
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Mutuo Liquiditร : Per chi ha una casa di proprietร pagata e ha bisogno di una somma importante per investimenti (es. aprire un'attivitร o aiutare i figli).
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Sostituzione + Liquiditร : Permette di rifinanziare il mutuo esistente cambiando banca (come la surroga) ma ottenendo anche della liquiditร extra per altri scopi.
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Mutuo Sal (Stato Avanzamento Lavori): Per chi vuole costruire casa da zero. I soldi vengono erogati a tranche (es. dopo lo scavo, dopo il tetto) previa verifica di un perito.
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Mutuo Vitalizio Ipotecario: Riservato agli over 70. Permette di ottenere liquiditร senza pagare rate mensili; il debito verrร saldato dagli eredi o tramite la vendita della casa dopo la scomparsa del titolare.
Perchรฉ rivolgersi a un mediatore creditizio?
Daniele ha sottolineato dei punti fondamentali che spesso sfuggono andando direttamente in banca:
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Accesso Multibanca: Un mediatore come lui lavora con circa 40 istituti, trovando la "policy" piรน adatta al profilo specifico del cliente.
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Continuitร : A differenza delle banche dove i direttori cambiano spesso, il consulente resta un punto di riferimento nel tempo.
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Trasparenza: L'analisi dei valori umani prima dell'interesse economico.
Contatti di Daniele Santucci
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Email:
segreteria.santucci@creditpass.it -
Sito Web:
www.creditpass.it