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Le 8 Tipologie di Mutuo

1. Mutuo Acquisto: Il classico finanziamento per comprare la prima o la seconda casa.

2. Mutuo Ristrutturazione: Per chi ha già una casa e vuole rinnovarla (magari per migliorarne la classe energetica). La banca eroga solitamente il 70-80% del valore dell'immobile.

3. Surroga (Legge Bersani): La possibilità gratuita di spostare il mutuo da una banca all'altra per ottenere tassi migliori. Santucci consiglia di fare un "check" ogni anno.

4. Consolidamento Debiti: Serve a raggruppare tutti i piccoli finanziamenti e il mutuo in un'unica rata più bassa, allungando i tempi per dare respiro al budget familiare.

5. Mutuo Liquidità: Per chi ha una casa di proprietà pagata e ha bisogno di una somma importante per investimenti (es. aprire un'attività o aiutare i figli).

6. Sostituzione + Liquidità: Permette di rifinanziare il mutuo esistente cambiando banca (come la surroga) ma ottenendo anche della liquidità extra per altri scopi.

7. Mutuo Sal (Stato Avanzamento Lavori): Per chi vuole costruire casa da zero. I soldi vengono erogati a tranche (es. dopo lo scavo, dopo il tetto) previa verifica di un perito.

8. Mutuo Vitalizio Ipotecario: Riservato agli over 70. Permette di ottenere liquidità senza pagare rate mensili; il debito verrà saldato dagli eredi o tramite la vendita della casa dopo la scomparsa del titolare.

Perché rivolgersi a un mediatore creditizio?

Daniele ha sottolineato dei punti fondamentali che spesso sfuggono andando direttamente in banca:

• Accesso Multibanca: Un mediatore come lui lavora con circa 40 istituti, trovando la "policy" più adatta al profilo specifico del cliente.

• Continuità: A differenza delle banche dove i direttori cambiano spesso, il consulente resta un punto di riferimento nel tempo.

• Trasparenza: L'analisi dei valori umani prima dell'interesse economico.

Contatti di Daniele Santucci

• Email: segreteria.santucci@creditpass.it

• Sito Web: www.creditpass.it