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🏗️ Cosa Eliminare (o Modificare)
Muri che "soffocano": Il consiglio principale è abbattere le pareti che bloccano la luce naturale, specialmente quelle che separano inutilmente ingresso, cucina e living. L'obiettivo è creare open space che diano respiro anche agli appartamenti piccoli.

Impianto Elettrico: Qui non si scherza. Anche se la luce si accende, i vecchi impianti non sono dimensionati per i carichi moderni (induzione, asciugatrici). Meglio investire subito piuttosto che dover rompere tutto tra due anni. Inoltre, senza un impianto a norma, non si ottengono le certificazioni.

Infissi Vecchi: Sebbene costosi, gli esperti consigliano di sostituire sia telaio che vetro. È un investimento che si ripaga in 5-6 anni grazie al risparmio in bolletta e agli sgravi fiscali per l'efficienza energetica.

🏺 Cosa Salvare (e Valorizzare)
Pavimenti Vintage: Marmi o parquet d'epoca vanno tenuti! Anche se sembrano rovinati, un bravo artigiano può levigarli e lucidarli, risparmiando molto rispetto a una nuova pavimentazione e mantenendo il fascino originale.

Termosifoni in Ghisa: Sono ottimi elementi d'arredo e hanno un'inerzia termica eccellente (mantengono il calore a lungo). Una mano di vernice e tornano come nuovi.

Porte in Legno Massiccio: Le porte di una volta hanno una qualità del legno oggi introvabile o costosissima. Spesso basta restaurarle, scartavetrarle o cambiare semplicemente le maniglie per avere un pezzo di design unico.

💡 La "Rivelazione" sui Muri Portanti
Un punto molto interessante toccato dall'architetto Fasano: anche i muri portanti si possono toccare.

Non si abbattono completamente, ma è possibile creare delle aperture (vani porta o passaggi) attraverso la tecnica della cerchiatura con travi in acciaio, previa autorizzazione del Genio Civile e progetto di un ingegnere.

Il Consiglio Finale
Il "fai da te" in una ristrutturazione è pericoloso e rischia di triplicare i costi nel lungo periodo. Il consiglio dei due esperti è di affidarsi sempre a professionisti per evitare problemi burocratici e strutturali.

Per contattarli:

Arch. Flavio Fasano: fasano72@gmail.com

Geom. Giada Taliento: geomet fataliento@gmail.com