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Il Mercato Immobiliare Italiano: Ripresa, Giubileo e Nuove Abitudini
L'agente immobiliare Luciano Vargas analizza l'attuale stato del mercato immobiliare italiano, evidenziando una significativa ripresa, in particolare a Roma, grazie anche all'influenza del Giubileo. L'intervista si concentra sui cambiamenti nelle abitudini degli acquirenti e degli investitori, spinti sia da fattori economici che dall'impatto del digitale.
La Ripresa del Mercato e l'Effetto Giubileo
Luciano Vargas, citando un articolo di Milano Finanza, conferma una discreta ripresa del mercato immobiliare, con un notevole +34% nelle vendite a Roma. Questo boom Γ¨ in gran parte attribuito all'imminente Giubileo, che ha attratto numerosi investitori nella capitale. Sebbene Roma sia al centro dell'attenzione, Vargas sottolinea che la ripresa interessa anche altre grandi cittΓ italiane come Milano, Firenze, Bologna e Genova. Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, Vargas non prevede un calo del mercato immobiliare romano post-Giubileo, in quanto Roma rimane una cittΓ intrinsecamente attrattiva per gli investitori.
Nuove Tendenze di Investimento: B&B e Case Vacanza
Un cambiamento significativo nel panorama degli investimenti riguarda le proprietΓ di grandi dimensioni. Gli investitori si stanno orientando verso l'acquisto e la ristrutturazione di immobili spaziosi per trasformarli in Bed & Breakfast (B&B) o case vacanza. Questa tendenza Γ¨ particolarmente vantaggiosa per i proprietari, che possono mettere a rendita i loro immobili, e per i turisti, che cercano la comoditΓ di sentirsi "come a casa propria" durante le vacanze. Vargas evidenzia come questa tendenza sia supportata anche dalla "Generazione Z", che, essendo nativa digitale, predilige la flessibilitΓ e l'autonomia offerte dalle case vacanza rispetto agli orari e alle restrizioni degli hotel tradizionali.
L'Immobile come Bene Rifugio e le Esigenze Post-Pandemia
Nonostante i cambiamenti, Luciano Vargas ribadisce che l'immobile rimane il "bene rifugio per eccellenza" per la mentalitΓ italiana, garantendo un investimento sicuro e vantaggioso, specialmente nelle grandi cittΓ . La pandemia ha profondamente modificato le esigenze degli acquirenti e dei venditori. Oggi, i clienti cercano abitazioni "multifunzione" che permettano di vivere, lavorare (grazie anche allo smart working) e persino svolgere attivitΓ sportive nello stesso ambiente. Questa nuova domanda richiede agli agenti immobiliari di evolversi da semplici intermediari a consulenti a 360 gradi, costantemente informati e aggiornati per affiancare al meglio i propri clienti.
In sintesi, il mercato immobiliare italiano Γ¨ in fase di ripresa, con Roma in testa grazie al Giubileo. Si assiste a un cambio nelle strategie di investimento, con un'enfasi crescente su B&B e case vacanza, trainate anche dalle nuove abitudini dei turisti digitali. Le esigenze degli acquirenti sono mutate, richiedendo immobili multifunzionali e consulenze sempre piΓΉ specifiche da parte degli agenti immobiliari.